Schadensgutachten einer Solaranlage auf einem Mehrfamilienhaus im Allgäu

Schadensgutachten: Ertragsminderung durch Isolationsfehler einer PV Anlage

Unser Kunde betreibt seit rund 14 Jahren eine Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses. In den vergangenen Jahren kam es zunehmend zu wiederkehrenden Anlagenausfällen, die durch kritische Isolationswerte verursacht wurden. Diese wurden von den Wechselrichtern erkannt und führten aus Sicherheitsgründen dazu, dass die Anlage zeitweise nicht zugeschaltet werden konnte.

Eine zuvor durchgeführte Begutachtung durch einen ortsansässigen Elektriker brachte keine eindeutige Ursache für die Störungen hervor. Aufgrund der weiterhin bestehenden Betriebsbeeinträchtigungen wurde eine umfassende technische Schadensanalyse mit anschließender Gutachtenerstellung beauftragt, um die Ursachen systematisch zu identifizieren, die Schäden fachlich zu bewerten und eine belastbare Grundlage für die weitere Vorgehensweise zu schaffen.

Projekt Überblick

  • KundePrivatkunde
  • Projektdauer4 Monate
  • BranchePrivat
  • OrtOberstaufen im Allgäu

Maßnahmen im Rahmen der Schadensbegutachtung

Vorbereitung und Analyse der Bestandsunterlagen

Im ersten Schritt wurde die vorhandene Anlagendokumentation umfassend gesichtet und analysiert. Dabei wurden insbesondere potenziell kritische bzw. neuralgische Bereiche der Installation identifiziert und gezielt markiert. Auf dieser Grundlage wurde ein strukturierter Maßnahmenkatalog erstellt, der als Basis für die geplante Vor-Ort-Begehung sowie die systematische Datenerfassung diente.

Vor-Ort-Inspektion und thermografische Untersuchung

Im Rahmen des Ortstermins wurde die gesamte Modulfläche mittels Wärmebild-Drohne thermografisch untersucht. Diese zerstörungsfreie Analyse ermöglichte die frühzeitige Identifikation von Auffälligkeiten und potenziellen Schadensbereichen innerhalb der Photovoltaikanlage.Auf Basis der thermografischen Ergebnisse wurden gezielt Teilbereiche der Modulfläche demontiert, um eine weitergehende technische Prüfung durchführen zu können.

Detaillierte technische Prüfung und Messungen

Die demontierten Module wurden anschließend auf der Rückseite hinsichtlich möglicher mechanischer Beschädigungen untersucht. Ergänzend wurden Isolationsmessungen sowohl an einzelnen Strings als auch an ausgewählten Modulen durchgeführt, um den elektrischen Zustand der Anlage detailliert zu bewerten.Zusätzlich wurde die Unterkonstruktion der Anlage visuell inspiziert, um mögliche strukturelle oder montagebedingte Mängel zu identifizieren.

Festgestellte Schäden und technische Bewertung

Im Zuge der Untersuchung konnten mehrere Schadensbilder eindeutig festgestellt werden. So zeigte die Verkabelung teilweise Beschädigungen, die auf eine unsachgemäße Verlegung über scharfkantige Bauteile zurückzuführen waren. Darüber hinaus wurde bei einzelnen Modulen eine Ablösung der Rückseitenfolie festgestellt, die auf Alterungs- und Degradationsprozesse zurückzuführen ist.

Gutachtenerstellung und Ergebnisse

Die Ergebnisse der elektrischen Kennlinienmessungen, der thermografischen Untersuchungen sowie die dokumentierten physischen Schäden wurden abschließend in einem gerichtsfähigen und nachvollziehbaren Schadensgutachten zusammengeführt.Dieses Gutachten wurde der Versicherung des Auftraggebers zur Verfügung gestellt und bildete die Grundlage für die Regulierung eines wesentlichen Teils des entstandenen Schadens.

Wirtschaftliche Optimierung des Gesamtsystems

Im Rahmen eines iterativen Planungs- und Optimierungsprozesses wurde das wirtschaftlichste Gesamtsystem entwickelt. Hierbei wurden unterschiedliche technische Varianten hinsichtlich der Auswahl der Komponenten, der Speichergröße, der Regelungsstrategien und des Energiemanagements untersucht und auf die spezifischen Nutzungs- und Betriebsweisen des Objekts abgestimmt. Auf diese Weise konnte eine technisch und wirtschaftlich optimierte Gesamtlösung erarbeitet werden.

Dachziegel mit defektem Kabel festgestellt bei einem Schadensgutachten
Wärmebild eines Gebäudedachs mit Hotspot-Markierungen und Farbübergängen von Gelb zu Violett.
Dach mit mehreren Solarzellenmodulen, angebracht in Reihen und Spalten.
Nahaufnahme zweier blauer Solarzellenpaneele mit reflektierendem Licht.
Wärmebild einer Dachfläche mit installierten Solarzellen und sichtbaren Temperaturunterschieden.

Vorteile die durch das Schadensgutachten erreicht werden konnten.

Durch die Erstellung fundierter Gutachten sowie eine lückenlose und multidisziplinäre Dokumentation werden Versicherern, Anwälten und auch gegnerischen Parteien qualitativ hochwertige und voll verwertbare Schadensgutachten zur Verfügung gestellt. Hierbei kommen modernste Methoden der technischen Dokumentation zum Einsatz, kombiniert mit einer über 10-jährigen Erfahrung in der professionellen Schadensbeurteilung.

Das Ergebnis sind praxisorientierte und anerkannte Gutachten, die eine wirtschaftlich angemessene Entschädigung unserer Auftraggeber ermöglichen. Dabei werden die Schadensursachen eindeutig identifiziert und sowohl die technischen als auch die wirtschaftlichen Auswirkungen sowie die notwendigen Maßnahmen zur Behebung detailliert quantifiziert und beziffert.

Aufgrund der hohen Aussagekraft und Nachvollziehbarkeit der Gutachten konnte unser Kunde einen wirtschaftlichen Ausgleich erzielen – sogar ohne die Notwendigkeit von Gegengutachten.

  • Anerkennung & Durchsetzbarkeit

    gegenüber Versicherern, Anwälten und gegnerischen Parteien durch fundierte, nachvollziehbare Dokumentation
  • Eindeutige Schadensermittlung

    inklusive transparenter technischer und wirtschaftlicher Bewertung der Auswirkungen und Einschränkungen
  • Maximale Verwertbarkeit für die Regulierung

    durch präzise Quantifizierung und Bezifferung der Schadenshöhe sowie der erforderlichen Maßnahmen
  • Nachweislich erfolgreiche Durchsetzung von Ansprüchen

    mit wirtschaftlicher Entschädigung für Auftraggeber

Kundenrezensionen

Qualität die überzeugt

Zuverlässigkeit und Qualität sind Werte die uns vorantreiben. Unsere Kunden schätzen präzise Analysen, klare Ergebnisse und eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

99.9% Kundenzufriedenheit
auf Basis 80+ realisierter Projekte.

“Dank des Ertragsgutachtens von sogut Solargutachten habe ich endlich Klarheit, ob sich unsere neue Dachanlage wirklich rechnet. Die Berechnungen waren transparent, alle Szenarien sauber erklärt – so konnte ich die Investition intern problemlos durchwinken”

Lukas Haas,Geschäftsführer Haas Fenster & Türen GmbH

“Nach mehreren Ausfällen der Anlage hat mir sogut in Ruhe erklärt, was technisch im Argen liegt – und das so, dass auch ich es verstehe. Das Photovoltaik-Schadensgutachten war die Basis, damit die Versicherung den Schaden ohne Diskussion reguliert hat.”

Anna Reuter,Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses in Kempten

“Für den Kauf einer bestehenden PV‑Anlage brauchte ich belastbare Zahlen statt Verkäufer‑Versprechen. Das Wertgutachten von sogut hat Zustand, Restlaufzeit und Rendite realistisch bewertet und mir eine sichere Grundlage für den Kaufpreis geliefert”

Thomas Berger,Leiter Finanzen, Mechatronik Bergmann GmbH

PHOTOVOLTAIK-GUTACHTEN DEUTSCHLANDWEIT

Individuelle Photovoltaik-Gutachten rund um Ihre Anlage

Wir passen jedes Gutachten individuell an den Projektstatus und Ihre persönlichen Bedürfnisse an: Flexibel, lösungsorientiert und auf Augenhöhe. Dank unserer Erfahrung in den Bereichen Residential, Gewerbe und Freiflächenanlagen sind wir der richtige Partner für Betreiber, Investoren und Kommunen.

BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN
  • Ertragsgutachten

    Vor dem Projekt

    Ermittlung der Wirtschaftlichkeit und Rendite Ihrer potenziellen PV-Anlage.

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  • Abnahmegutachten

    Während oder nach der Umsetzung

    Sicherstellung der geschuldeten Leistung durch unabhängiges Gutachten.

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  • Wertgutachten

    Im Verkaufsprozess

    Wertermittlung der PV-Anlage sowie Prüfung der Anlagenperformance.

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  • Schadensgutachten

    Im Streitfall für Gericht oder Versicherung

    Analyse vorliegender Schäden sowie deren Ursachen und idealer Lösungsmöglichkeiten.

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  • Thermografie

    Während dem Betrieb

    Ermittlung der Funktionsfähigkeit und Ursachenforschung für einen Minderertrag.

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  • Blendgutachten

    Vor dem Projekt

    Gutachten zur Wahl eines geeigneten Installationsorts bezüglich der Blendung.

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